Opinies & feiten
- Iedereen kent bedrijventerreinen en vindt daar iets van.
Bij nieuwe is er kritiek op de ‘verdozing’ van ons land, door de enorme vraag naar grote (logistieke) gebouwen. En de oudere bedrijventerreinen? Veel mensen vinden die onaantrekkelijk en onveilig. Dat zijn opinies.
- Wat zijn de feiten?
Nederland telt 3.800 bedrijventerreinen. Bij elkaar beslaan ze een gebied van ruim 32 x 32 kilometer. Dat lijkt veel, maar het is slechts 2,2% van de oppervlakte van Nederland. Wel wordt daar een belangrijk deel van ons bruto binnenlands product gegenereerd.
Bedrijventerreinen:
de nieuwe asset class
Bedrijventerreinen zijn een belangrijke motor van onze economie. Maar nog niet iedereen onderkent dat:
- de grote banken zeer terughoudend met het verstrekken van hypothecaire leningen voor bestaande panden op bedrijventerreinen. Ze vrezen voor risico’s, omdat ze de waarde en potentie van bedrijfspanden en bedrijventerreinen vaak niet goed onderkennen. Het frustreert de aan- en verkoop van panden en daarmee de dynamiek en de vernieuwing van deze gebieden.
Bedrijventerreinen bieden veel meer kansen:
- Mijn naam is Klaas Tjalling Bakker; ik ben sinds 1999 werkzaam op het BCO (Bedrijvencentrum Osdorp), een bedrijventerrein in Amsterdam. Ik ben ontwikkelaar en mede-eigenaar van een groot koopcentrum (www.akerpoort.nl) en voorzitter van de ondernemerskring (www.bedrijvencentrumosdorp.nl).
- Enkele jaren geleden begon ik met het systematisch verzamelen van data over Nederlandse bedrijventerreinen. Voor de analyses heb ik intelligente software laten ontwikkelen.
- Het resultaat is Nylandpark: dé databank over Nederlandse bedrijventerreinen.
Met de omvangrijke databank, aangevuld met mijn jarenlange expertise, laat ik zien dat bedrijventerreinen een interessante ‘asset class’ zijn voor ontwikkelaars, beleggers en financiers.
En daarmee voor de bedrijven en mensen die daar werkzaam zijn. En natuurlijk ook voor makelaars en adviseurs, en voor overheden. Al deze stakeholders hebben belang bij goed functionerende, vernieuwende bedrijventerreinen.